219 疯狂楼市初印象（2 / 2）
谢旸想了想，对两人说道。
眼前这样的环境，根本就不是一个拥有雄厚实力的房地产公司应该有的。
格局不上去，谁特么的会相信你有实力？
“老板，那成本很高……”
“成本高？你现在成本不高，你知道为什么人家来了就走了？换成你，出去跟客户谈生意，虽然客户说得天花乱坠，用什么让人相信？之前你来之前，我千叮咛万叮嘱的！要不然，我特么的让你把我的车开过来干什么？”
谢旸在这事情上很不客气。
尤其是看着目前徐乐身上穿着一件花格子衬衣，整得跟古惑仔一样，更是来气。
就这样的，说得再怎么样，人家都认为是满嘴跑火车的骗子。
徐乐的想法是没错。
只不过，他的行为把自己公司的格局都给拉低了。
“另外，跟其他的同行以及炒家搞好关系确实没错，也用不着天天请他们吃饭喝酒。这些人拿到地，能低价转让给咱们？自己拿到地，只要炒作起来，人家求着买！什么关系都好了……马上给我联系最好的酒店，要套房！另外，办公楼，直接采用买的，再给我好好装修一下……”
徐乐无法反驳。
在这边的时间，廖静媛一直也都是这样说他。
徐乐跟谢旸最大的差距就在这里。
这是思维模式导致的。
可惜，在这事情上，廖静媛也没法改变徐乐的思想观念。
“老板，如果我们换到最好的酒店里，每个月成本将会是十多万甚至二十万！”
徐乐还在肉痛。
来了这么久，钱没见到，就得花大笔出去呢。
“你是老板还是我是老板？来之前我说了，你做得好，只要大方向按照我说的，我就不干涉！可现在，局面都没打开……就你所谓的那些破关系，有低价出手给你楼花的么？要是我，在这些日子里，再怎么也把带过来的资金给翻倍了……”
谢旸一脸不屑。
羊毛是出在羊身上的。
数十万人涌入到这岛上，投资建厂什么的根本就没有。
谁都是投房地产。
买的人多，价格自然要不断上涨。
而且在房子尚未建设落成之前，就向外销售。
也不是销售，只是预售。
交很少一部分订金，订下一套或是几套房，然后以高价转手卖出去。
同样，卖出去能得到的也只是订金。
一套房，哪怕只有70平米，市场价格每平米上涨100，总价就得涨7000，哪怕只按照10%的比例，这也是700块钱的利润。
在人均收入每个月不过一两百的年代，一天赚数百上千。
怎么能不让人疯狂？
手里握着几十万的资金，徐乐却没有这样去运作。
在琼海省现在的房地产市场上，都是讲究快进快出。
市场价格，一平米房目前也就1500左右，一平米哪怕多给出100到200的价格，然后到手再增加50卖出去……
资本小的炒房客肯定不会这样的。
可资金充足的徐乐，却没有下手……
要说谢旸不失望，是不可能的。
“老板，我们这里没钱了……”
“这次我们过来，也只带了50万，足够了。先去帝豪酒店定两个套房作为办公室，这边就当大家的宿舍吧，这几天装修一下……明天，我让你们看看什么叫炒房！”
坐了两天多的车，即使晚上有休息。
也早就疲惫不堪。
谢旸也不想废话。
晚上就在他们入驻的酒店随便吃了点，随后徐乐带谢旸去旁边不远处的按摩店按摩。
徐乐知道谢旸的没那爱好，带谢旸去的自然是正经的店。
是否一直正经，谢旸倒也不在意。
只要给自己按摩的是正经的就行。
店比周围的要大一些。
装修也好了不少。
徐乐跟这里的老板娘很熟悉，显然是没少来。
“安排一个技术好的，我是指按摩技术，不是那种技术。”
谢旸对徐乐跟老板娘说道。
老板娘看向徐乐，徐乐隐蔽地点了点头，“这是我老板。”
老板娘也算是见多识广，自然明白了。
给谢旸按摩的是一个二十多岁的女人，长相一半，身材不错。
女人的按摩技术还不错。
就是力度有点轻。
“手重点……”
谢旸说了一声，也没有理会技师。
女人见没戏，也就老老实实给谢旸按摩了。
“老板，怎么样？”
离开的时候，按摩店30出头打扮的花枝招展的老板娘有些幽怨地问谢旸。
“手艺还行。”
谢旸回答。
他很清楚这店里的主营业务不是这个。
费力，不赚钱。
在一个所有人目的都是快速赚钱的地方，能有这手艺，着实不错了。
他也不能提出更高要求。
“要不要试试别的？我们这里今天刚到了两个大学生……”
老板娘有些不死心。
遇到金主，自然不会轻易放手。
平时徐乐都很大方，他老板身上，自然能捞到更多。
谢旸看着老板娘，笑了笑。
还不等说话，外面就进来几个人。
其中一名四十出头的胖子对着老板娘喊道：“老板娘，赶紧的，让你们最好的技师出来！”
“哟~包老板，您今天这是发财了？”
老板娘翻着白眼，没好气地说道。
“这货是炒房客，有钱就大手大脚花，没钱了也会来，经常欠账……”
徐乐见到谢旸看向那人跟身边的几人。
急忙介绍着。
谢旸瞪大了眼睛。
mmp！
这种事情都能赊账？
这还是第一次听说啊。
“哟，徐老板也在啊。刚来？正好，今天我搞到了3套盛世嘉园的房子，我请客……”
看到徐乐也在，包老板顿时豪爽地说道。
“盛世嘉园？前天不是才开工？听说那边的房子很难买啊……”
老板娘一脸惊呼。
显然，她也是炒房客。
“谁说不是！还好，我认识几个内部员工，以开盘价1700块的价格拿到了三套……都是大户型，每套上百平米，太多人枪，订金都要求20%……我特么的求了无数人，才把十多万订金交齐呢！”
虽然这话听起来很不满。
包老板脸上却满是得意。
“该你发财，盛世嘉园的房子，公开销售，怎么也得涨到2100……等一两个月，起码到2500……我之前托了不少人，都搞不到……”
老板娘更是幽怨了。
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眼前这样的环境，根本就不是一个拥有雄厚实力的房地产公司应该有的。
格局不上去，谁特么的会相信你有实力？
“老板，那成本很高……”
“成本高？你现在成本不高，你知道为什么人家来了就走了？换成你，出去跟客户谈生意，虽然客户说得天花乱坠，用什么让人相信？之前你来之前，我千叮咛万叮嘱的！要不然，我特么的让你把我的车开过来干什么？”
谢旸在这事情上很不客气。
尤其是看着目前徐乐身上穿着一件花格子衬衣，整得跟古惑仔一样，更是来气。
就这样的，说得再怎么样，人家都认为是满嘴跑火车的骗子。
徐乐的想法是没错。
只不过，他的行为把自己公司的格局都给拉低了。
“另外，跟其他的同行以及炒家搞好关系确实没错，也用不着天天请他们吃饭喝酒。这些人拿到地，能低价转让给咱们？自己拿到地，只要炒作起来，人家求着买！什么关系都好了……马上给我联系最好的酒店，要套房！另外，办公楼，直接采用买的，再给我好好装修一下……”
徐乐无法反驳。
在这边的时间，廖静媛一直也都是这样说他。
徐乐跟谢旸最大的差距就在这里。
这是思维模式导致的。
可惜，在这事情上，廖静媛也没法改变徐乐的思想观念。
“老板，如果我们换到最好的酒店里，每个月成本将会是十多万甚至二十万！”
徐乐还在肉痛。
来了这么久，钱没见到，就得花大笔出去呢。
“你是老板还是我是老板？来之前我说了，你做得好，只要大方向按照我说的，我就不干涉！可现在，局面都没打开……就你所谓的那些破关系，有低价出手给你楼花的么？要是我，在这些日子里，再怎么也把带过来的资金给翻倍了……”
谢旸一脸不屑。
羊毛是出在羊身上的。
数十万人涌入到这岛上，投资建厂什么的根本就没有。
谁都是投房地产。
买的人多，价格自然要不断上涨。
而且在房子尚未建设落成之前，就向外销售。
也不是销售，只是预售。
交很少一部分订金，订下一套或是几套房，然后以高价转手卖出去。
同样，卖出去能得到的也只是订金。
一套房，哪怕只有70平米，市场价格每平米上涨100，总价就得涨7000，哪怕只按照10%的比例，这也是700块钱的利润。
在人均收入每个月不过一两百的年代，一天赚数百上千。
怎么能不让人疯狂？
手里握着几十万的资金，徐乐却没有这样去运作。
在琼海省现在的房地产市场上，都是讲究快进快出。
市场价格，一平米房目前也就1500左右，一平米哪怕多给出100到200的价格，然后到手再增加50卖出去……
资本小的炒房客肯定不会这样的。
可资金充足的徐乐，却没有下手……
要说谢旸不失望，是不可能的。
“老板，我们这里没钱了……”
“这次我们过来，也只带了50万，足够了。先去帝豪酒店定两个套房作为办公室，这边就当大家的宿舍吧，这几天装修一下……明天，我让你们看看什么叫炒房！”
坐了两天多的车，即使晚上有休息。
也早就疲惫不堪。
谢旸也不想废话。
晚上就在他们入驻的酒店随便吃了点，随后徐乐带谢旸去旁边不远处的按摩店按摩。
徐乐知道谢旸的没那爱好，带谢旸去的自然是正经的店。
是否一直正经，谢旸倒也不在意。
只要给自己按摩的是正经的就行。
店比周围的要大一些。
装修也好了不少。
徐乐跟这里的老板娘很熟悉，显然是没少来。
“安排一个技术好的，我是指按摩技术，不是那种技术。”
谢旸对徐乐跟老板娘说道。
老板娘看向徐乐，徐乐隐蔽地点了点头，“这是我老板。”
老板娘也算是见多识广，自然明白了。
给谢旸按摩的是一个二十多岁的女人，长相一半，身材不错。
女人的按摩技术还不错。
就是力度有点轻。
“手重点……”
谢旸说了一声，也没有理会技师。
女人见没戏，也就老老实实给谢旸按摩了。
“老板，怎么样？”
离开的时候，按摩店30出头打扮的花枝招展的老板娘有些幽怨地问谢旸。
“手艺还行。”
谢旸回答。
他很清楚这店里的主营业务不是这个。
费力，不赚钱。
在一个所有人目的都是快速赚钱的地方，能有这手艺，着实不错了。
他也不能提出更高要求。
“要不要试试别的？我们这里今天刚到了两个大学生……”
老板娘有些不死心。
遇到金主，自然不会轻易放手。
平时徐乐都很大方，他老板身上，自然能捞到更多。
谢旸看着老板娘，笑了笑。
还不等说话，外面就进来几个人。
其中一名四十出头的胖子对着老板娘喊道：“老板娘，赶紧的，让你们最好的技师出来！”
“哟~包老板，您今天这是发财了？”
老板娘翻着白眼，没好气地说道。
“这货是炒房客，有钱就大手大脚花，没钱了也会来，经常欠账……”
徐乐见到谢旸看向那人跟身边的几人。
急忙介绍着。
谢旸瞪大了眼睛。
mmp！
这种事情都能赊账？
这还是第一次听说啊。
“哟，徐老板也在啊。刚来？正好，今天我搞到了3套盛世嘉园的房子，我请客……”
看到徐乐也在，包老板顿时豪爽地说道。
“盛世嘉园？前天不是才开工？听说那边的房子很难买啊……”
老板娘一脸惊呼。
显然，她也是炒房客。
“谁说不是！还好，我认识几个内部员工，以开盘价1700块的价格拿到了三套……都是大户型，每套上百平米，太多人枪，订金都要求20%……我特么的求了无数人，才把十多万订金交齐呢！”
虽然这话听起来很不满。
包老板脸上却满是得意。
“该你发财，盛世嘉园的房子，公开销售，怎么也得涨到2100……等一两个月，起码到2500……我之前托了不少人，都搞不到……”
老板娘更是幽怨了。
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